Exklusive Penthouse-Wohnung in Bestlage Köln Junkersdorf

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995 errichtet und besticht durch seine

hochwertige Ausstattung und exzellente Lage.

Die Ackerwinde ist eine ruhig gelegene Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr und trotzdem

nahe zum Ortsmittelpunkt von Junkersdorf gelegen. Bei der Gestaltung des Hauses wurden

Kreativität, handwerkliche Qualitiät und repräsentatives Wohnen in Einklang gebracht.

Das Haus befindet sich in erstklassiger Wohnlage, nur etwa 1000 m Luftlinie vom Rheinenergie-

Stadion entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ein harmonisches Bild aus ein- und

zweigeschossigen Wohnhäusern in überwiegend gehobener bis stark gehobener Bauweise aus.

Das Grundstück hat direkten Anschluss an die Straße.

Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich mit 146,5 m² auf 2 Wohnetagen und bietet viel Platz

für Familien oder Paare. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre moderne Architektur und eine

perfekt durchdachte Aufteilung der Räume aus. Der moderne Grundriss, der sich in der offenen

Bauweise des großzügigen Wohn-, Essbereichs mit Küche widerspiegelt, schafft ein einladendes

Ambiente. Im 2. OG befindet sich das Schlafzimmer mit Bad en Suite.

Beide Etagen haben eine lichte Raumhöhe von 2,60 m.

In der Wohnung erwartet Sie hochwertiges Echtholzparkett, elegante Fliesen in der Küche und im Essbereich, sowie eine Fußbodenheizung. Auf beiden Etagen sorgen Einbauschränke für reichlich Stauraum. Die Fenster sind mit Holzrahmen und einer Mehrscheiben-Isolierverglasung ausgestattet, die für eine effiziente Wärmedämmung und Lärmminderung sorgt. Elektrische Raffstores ermöglichen eine bequeme Steuerung des Lichteinfalls, eine hochwertige Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit.

Bodentiefe Fenster im gesamten Livingbereich gewähren einen wunderschönen Blick auf die Terrassen und sorgen für viel Licht. Die Badezimmer bestechen durch elegante Wand- und Bodenfliesen und hochwertigen sanitären Anlagen.  

Das absolute Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse mit Blick uns Grüne.

Der Wohnung ist zudem ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses sowie zwei Tiefgaragen-

Stellplätze zugeordnet. Im Kellergeschoss befindet sich eine mit WC und Dusche ausgestattete

Sauna, sowie ein Fitnessraum. Zudem steht ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

 Junkersdorf liegt jenseits des Grüngürtels im Westen der Stadt und grenzt unmittelbar an den

Stadtwald, die grüne Lunge Kölns. Die Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und mit

öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Junkersdorf ist einer der

beliebtesten und begehrtesten Stadtteile Kölns. Gute Autobahnanbindung, die gewachsene

Stuktur mit viel Grün, kleine, feine Geschäfte und eine ausgezeichnete Gastronomie verleihen dem

Leben in Junkersdorf ein besonderes Flair.

Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die S-Bahn-/Bushaltestelle

"Junkersdorf" in ca. 850 m Entfernung oder die Strassenbahnhaltestelle Mohnweg in 600 m gewährleistet. Die A 1 ist in nur 1,5 km erreichbar, der Adenauer Weiher ca. 2 km und die Innenstadt etwa 6 km entfernt.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 2 Seiten bodentiefer Fensterfronten 
• Große Dachterrasse
• Hochwertige Gaggenau-Einbauküche
• 2 Bäder
• 2 Tiefgaragen-Stellplätze
• Klimaanlage im Schlafzimmer
• Aufzug
• Sauna und Fitnessraum im Untergeschoss