Köln Wahnheide, sanierte 3-Zimmer Wohnung

Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6 Parteienhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte Aufteilung der Räume auf ca. 76 qm aus. Diese Wohnung bietet dank ihrer 3 Zimmer genügend Platz für Paare sowie kleine Familien.

Der überdachte Süd-Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. 

Das Haus wurde von der Eigentümergemeinschaft immer sehr gepflegt, so wurden regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Mitte der 90er Jahre wurde die Fassade gedämmt und in 2017 eine neue Gas-Brennwertheizung sowie zweifach isolierverglaste Fenster eingebaut. Die Wohnung selber wurde erst im Frühjahr 2023 modernisiert und mit einem neuen Bad, einem schönen und strapazierfähigen Vinylboden, modernen Fliesen und einer Einbauküche ausgestattet.

Der Wohnung ist außerdem ein eigener Kellerraum zugeordnet, welcher ausreichend Stauraum bietet sowie ein Fahrradraum und ein Gemeinschaftswaschraum.

Der Hausgemeinschaft steht eine Grünfläche hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

***Die möblierten Räume (außer der Küche) sind digital eingerichtet***

Köln-Wahnheide liegt im Südosten von Köln - nur unweit vom Flughafen Köln/Bonn und jenem Naturreservat entfernt, das dem Veedel seinem Namen gab: die Wahner Heide.

Wahnheide hat sich seinen ursprünglichen Wohncharakter bewahrt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. In den benachbarten Stadtteilen Wahn und Porz bietet das City-Center eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ausgehmöglichkeiten. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie der nahegelegene Rhein finden sich in den Kölner Stadtteilen Zündorf und Porz.

Für die Naherholung direkt im Stadtteil sorgen die pittoresken Scheuermühlenteiche und weitläufige Feldwege, die bis zum Rhein führen. Entlang des Senkelgrabens befindet sich der Bauspielplatz, auf dem Kinder und Jugendliche nicht nur die Möglichkeit zum Spielen finden, sondern auch Ihre handwerklichen Fähigkeiten auf die Probe stellen können. Der Königsforst ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Anbindung

Dank der Anbindung an die Autobahn A59 sind die Innenstädte von Köln und Bonn sowie der Flughafen Köln-Bonn schnell erreichbar.

• Vinylboden in Holzoptik
• Modernes Bad mit Badewanne
• Überdachter Süd-Balkon
• Rollläden in allen Räumen
• Einbauküche
• Kellerraum, Waschküche